Экспертиза проектно-сметной документации

   После получения градостроительного заключения следует следующая стадия предстроительной подготовки, должна быть создана проектная документация и документы должны быть проведена экспертиза.
Проектно-сметная документация разрабатывается в соответствии с условиями исходно-разрешительной документации, техническим заданием на проектирование, актуальными правилами и нормами СНиП. Создание проектной и сметной документации для предстоящего строительства, капремонта или реконструкции зданий коммерческой и жилой недвижимости, обязательно и устанавливается Градостроительным кодексом РФ. Для частных жилых домов менее трех этажей и в случае, если ремонт не затрагивает несущие конструкции и назначения здания, разработки проектной документации не требуется (статья 48 ГрК РФ).
ООО «Стройгост» обеспечивает коммуникацию со всеми экспертами, главная цель – положительное заключение экспертов госэкспертизы, задачи, решаемые техническим заказчиком:
• Совместно с проектировщиками организовать защиту проектных решений
• При несогласии экспертов цель состоит в том, чтобы в оптимальный срок проектировщик внёс изменения в документацию.
Для особых случаев (необычные объемно-планировочные решения объекта, объект имеет историко-культурное значение, или будет размещен на территории, где действуют градостроительные ограничения) по требованию муниципальных органов архитектуры и градостроительства, госстройэкспертизы, также органов надзора природопользования и охраны окружающей среды могут быть назначены дополнительные согласования материалов предпроектных проработок и проектной документации.
В соответствии с изменениями в ГрК, вступившими в силу с апреля 2012 года, экспертиза ПД и результатов ИТИ может проводиться негосударственными организациями, но в практике технического заказчика таких случаев нет.